澳洲租房

澳洲租房丨住Sharehouse?還是整租好?分享在澳洲7年的租房經驗

身邊有很多想來澳洲打工度假、留學的朋友,第一個會遇到的問題,就是該住哪裡?
究竟是住Sharehouse好呢?還是自己在外面整租好呢?

房客、房東也是決定你上天堂或是下地獄(真的啦)。

剛好藉由這個部落格,來統整一下租房可能會遇到的問題。
希望可以幫助到想來澳洲,但對於租房一頭霧水的你。

以下幾篇文章是關於西澳旅遊的整理文,包含網卡比較、必去景點、美食整理,推薦給正在規劃行程的朋友。若有行程方面的問題也可以留言詢問我唷!

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澳洲租房經驗分享

#share house(跟別人住在同一間房子)

  • 雙人房、含衛浴:220~280澳
  • 雙人房、不含衛浴:160~200澳
  • 單人房、含衛浴:150~200澳
  • 單人房、不含衛浴:130~180澳

一般來說,價錢會因城市、靠不靠近市中心、新舊程度而有所差異。
以上價格是以距離西澳Perth City15分鐘作為參考。

剛開始來澳洲,為了省錢,通常大家會選擇住Share house。
而且Share house 通常會全包(全包就是,含水、電、瓦斯、網路)。

瑪格住宿

如果是來打工度假,想體驗生活多交朋友,那我會推薦住Sharehouse。

住Sharehouse可以在短時間內認識到許多形形色色的人。
在生活方面,能透過室友更快地融入當地生活。
在工作方面,室友或許可以引薦一些工作機會。

但Share house的缺點也是不少,私人空間較少,衛浴、廚房、餐廳等等都是共用的。
在這期間,極大機率遇到衛生習慣、生活作息等等不同。

#整租(租下整個房源)

  • 不包含各類傢俱
  • 不包含水、電、瓦斯、網路,需要自行上網申請(有些房東會包水費)
  • 價格約520~700澳左右。

後來跟朋友一起整租大概兩年,房型為四房+一間娛樂間、兩衛、兩車位。

整租通常推薦給2組或以上的人一起住,會相對划算一些。
但整租相對也需要考慮較多問題,畢竟每個人的生活習慣不同。

需要大家輪流打掃、倒垃圾,一起分擔水、電、瓦斯、網路費用,購買鍋碗瓢盆、傢俱等等的。

或者工作地點太遠,導致需要搬走,那又必須在找新的房客來填補。

退租時房子有毀損的話,可能會從押金中扣錢,這都是需要考慮進去的問題。

不要天真以為跟好朋友住,或是這種事怎麼可能發生在自己身上。

聽過很多本來要好的朋友住一起,最後鬧得不歡而散的不少。

所以跟朋友整租,絕對是要想清楚!!!!

另外如果你是透過朋友介紹,直接跟房東整租的人,也是要小心有些房東不懷好心。

還記得第一次在澳洲跟朋友一起整租時,遇到房東要求我們繳交房屋的污水清潔費(記得是要三、四百澳)。

但當初租房也沒說過有這筆費用,後來詢問朋友、上網查資料,原來這是屋主要自行承擔的費用,差點就當冤大頭(後來當然是房東自己付啊)。

不論是透過仲介,或是與房東整租簽約,記得簽約前,一定都要問清楚該負擔的費用。

入住前也要把房屋檢查清楚,最好是能拍照存證,以免日後產生糾紛。

#Unit、Apartment

  • 不包含各類傢俱(Unit、Apartment 有些會附洗衣機、烘乾機)
  • 不包含水、電、瓦斯、網路,需要自行上網申請
  • 價格約350~450澳左右。

澳洲的Unit、Apartment 其實房型、價錢差不多,差別在於高度。
Unit 通常是兩層樓,上下各一戶。
Apartment 則是有電梯的公寓。

這兩種類型,大概都是兩房一衛,或一房一衛,並附上一個車位。
房型很像台灣普通公寓的大小。

如果是來留學,就是看自行的經濟能力。
許可的話,那絕對絕對推薦你自己住!

Unit、Apartment 都是很好的選擇,空間大小剛剛好,打掃也相對簡單些。

還有個隱藏好處,有些會帶有書房,等於實際上會有兩房(但是網站上只會顯示一房),因此建議大家一定要現場看房最準。

因為是小坪數,通常都會附一間小倉庫(storeroom),可以自由擺放雜物,非常方便。

Unit、Apartment 通常都是一個小陽台,不會需要清雜草(整租House的都會要求定時修剪戶外雜草)。

自己住真的舒服太多,雖然流程比較繁瑣,要看房、申請、準備資料,辛苦但一切都值得啊!!

租房經驗談

第一最重要的,就是評估自己的經濟能力,尤其當你跟仲介有簽約,絕對不要留下不好的紀錄,因為對日後租房多少會有影響。

如果是透過仲介租房,仲介都會定時來做房屋檢查、拍照,大約3個月一次。
不管你在不在家,仲介都會來檢查(都會提前通知檢查日期)。

另外整租會遇到的問題,就是基本上不包含傢俱(頂多附洗衣機、烘乾機、洗碗機),還需要另行採購。
傢俱我都是在FB Marketplace或是Gumtree購買二手傢俱。
澳洲二手傢俱基本上還不錯,但最近也不少詐騙,要求先付訂金之類的,大家記得到現場再給現金就好!

整租房子、Unit或Apartment,建議大家用澳洲當地的租屋網或APP比較好

為什麼這麼說呢?因為網路上有些用中文出租房子的房東,都把價錢開太高,有點惡意欺騙租客,大家千外要小心,不要傻傻的當盤子。

在澳洲不管是租哪一類型的房子,建議一定要親自到現場看過環境。

最後預祝大家都能找到好房,遇到好房客囉!

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